村长打天下研究所怎么用

国家支持农村集体建设用地可以直接做康养项目！你准备怎么参与

很高兴能回答你的问题。

首先在我国的土地性质为国有土地和农民集体所有土地两大类，上一篇与大家分享了除了农民集体用地外的其他土地在康养项目投资开发中的影响，本篇编者将聚焦介绍农民集体所有土地在康养项目投资开发中的应用分析。

十三届全国人大常委会第七次会议经表决通过了关于修改农村土地承包法的决定，农村土地实行“三权分置”的制度得以法制化，使得农村集体用地有了入市流转的可能性！

“三权分置”是指所有权（归集体）、承包权（归农民）、经营权（归实际经营者）利用农民集体所有土地做康养项目，需要的就是三权中的“经营权”。

国家政策

到2022年，建设国家森林康养基地300处；到2035年，建设国家森林康养基地1200处。利用好现有法律和政策规定，对集中连片开展生态修复达到一定规模的经营主体，允许在符合土地管理法律法规和土地利用总体规划、依法办理建设用地审批手续、坚持节约集约用地的前提下，利用一定比例治理面积从事康养产业开发。在不破坏森林植被的前提下，可依据《国家级公益林管理办法》利用二级国家级公益林地开展森林康养活动；合理利用农村未承包的集体所有的部分土地、山林、水面、滩涂发展养老产业。

——《国家林业和草原局民政部国家卫生健康委员会国家中医药管理局关于促进森林康养产业发展的意见》

鼓励村集体建设用地优先用于发展养老服务。进一步盘活森林、草原、湿地等自然资源，允许集体经济组织灵活利用现有生产服务设施用地开展相关经营活动。鼓励各类社会主体参与生态保护修复，对集中连片开展生态修复达到一定规模的经营主体，允许在符合土地管理法律法规和土地利用总体规划、依法办理建设用地审批手续、坚持节约集约用地的前提下，利用1－3%治理面积从事旅游、康养、体育、设施农业等产业开发。

——《乡村振兴战略规划（2018-2022年）》

农村集体经济组织可依法使用本集体所有的土地为本集体经济组织内部成员兴办非营利性养老服务设施。民间资本举办的非营利性养老机构与政府举办的养老机构可以依法使用农民集体所有土地。

——2014年4月17日国土资源部办公厅印发的《养老服务设施用地指导意见》（2019.4过期）

政策解读

试行确有趋势，实施仍需时日

综合分析当前施行的各项支持政策，总体上很多政策还处于试点试行阶段，距离全国范围实施还需要一段时间，具体施行的政策细节还存在一定的变化可能性。

开发主体有条件

1、“开展生态修复达到一定规模的经营主体，在一定条件下，才可利用1－3%治理面积从事旅游、康养等产业开发。”也就是说，并非所有经营主体都可以参与开发。

2、“民间资本举办的非营利性养老机构与政府举办的养老机构可以依法使用农民集体所有土地”是民间资本可以自己利用农民集体所有土地开办养老机构，还是民间资本要参与集体经济组织呢？以什么形式参与呢？尚未明确。

《养老服务设施用地指导意见》已过期

1、《养老服务设施用地指导意见》自2014年4月17日印发，有效期五年，截止编者发稿时，已过期，新的关于养老服务设施用地文件未公布，存在空档期的也存在着颁布更有利于养老产业发展、更具有落地性的可能。

农民集体所有用地使用有风险

1、民间资本若与村集体联合开办养老机构，一方面项目规模受限，床位数由当地民政局和规划部门确定，辐射范围最多涵盖本村集体及周边区域，另一方面，养老机构需为非营利性养老机构，则资本回收方式成问题。

2、土地无法流转至民营资本名下，作为地上物的实际投资主体，并不能完全获得地上物的所有权，运营管理会受集体经济组织影响。

3、若以租赁形式获得集体建设用地做康养，一方面受限于租赁期，期满后续租问题不利于稳定经营，另一方面租赁形式一般需要与村集体协调，容易因地价上涨产生纠纷。

用地决策

用地成本地不失为一个优质选择

农民集体所有土地，成本较低，康养项目落地可以解决当地就业、完善当地基础建设、解决当地养老问题，可以协商较低的土地成本，且自然环境、生态环境较好，非常适宜做康养、旅居项目。

用地政策趋好

国家鼓励农民集体所有土地经营权入市，相关政策支持必然会更加完善，农村土地市场也会越来越规范，一些疑难问题必将得以解决。

土地流转试点契机

土地流转开始地方试点，民间资本完全可以通过租赁或合作方式把集体建设用地规划起来，进行建设，等到集体土地流转施行，可以协议方式获得土地经营权，抓住市场先机。

希望我的回答对你有所帮助。

7月起，需接种第2针的群众怎么办

大家知道，目前接种的是科兴两针剂疫苗，在第一针接种三周后，身体才会产生一定抗体，这时就可以接种第二针疫苗了。所以医疗防控部门把疫苗接种的第一针与第二针的相隔时间，规定为2l一28天间隔期是有试验参数为依据的。其实，第一针与第二针疫苗成分是完全相同的，但接种两针之后，身体才会产生足够多的抗体抵御病毒的入侵。接种新冠疫苗在规定的时间范围内打两针为宜。

据查阅相关报道资料，有些地方确实出台了从7月1日起，将不再集中组织接种第二剂新冠疫苗的通知。多个地区边已经发布了同样的消息。但为什么不再集中接种第二剂疫苗的问题没有说清。按理，打了第一针后的21一28天内不接种第二针疫苗，效果肯定是不佳的。我国的疫苗接种是有步骤实施的，为什么把七月作为改变疫苗接种方式的分水岭，显然是有失公允的，也必然遭至七月份需要接种第二剂人群的反感和不满。

官方和负责疫苗接种部门，所发通知如果没有足够的理由依据，说不再集中接种第二剂疫苗，是指的是放开接种〈包括异地接种、不同型号或不同生产厂家疫苗）？还是让这些人爱接不接第二剂疫苗，应该有个明确明朗的说法。

日本战国真是村长斗殴吗

我是萨沙，我来回答。

确实有的战斗是村庄斗殴，但也有大规模的战役。

很多人认为日本很小，是小日本，萨沙一直也都这么认为。

去了日本以后，你会发现日本并不小，至少不比欧洲那些所谓的大国要小。

大家注意，日本领土面积是38万平方公里，同中国比当然不大。

德国不过35万平方公里，英国24万平方公里，法国最大也不过65万平方公里。

日本领土南北相距高达3800公里，还是很长的。

古代日本人口也不少，战国后期有1200万。

这个数量已经不算少。

同一时期，英国人口只有900多万，法国也不过1000多万。

日本战国时期，很多战斗规模很小，原因主要是日本的军阀太多。

由于历史原因，日本国内军阀原子化，有名有号的大名就有接近70个。

日本领土是38万，那么平均每个大名只有5000平方公里土地。

萨沙所在的南京人面积都有6000多平方公里，相当于一个大名也就控制一个城市而已。

1200万人口分为70份，每个大名平均只有不到20万人口。

古代日本农业水平低下，又进行需要很多人力的稻米种植。

20万人口可以拿出的兵力，一般只有几千人。

有意思的是，日本的传统，不让农民参战，只用职业军人武士作战。

养武士是费钱的，所以20万人口也养不了多少武士。

很多小大名之间的战斗，也就是二三百人打一二百人，确实像中国的村庄携带。

大名大规模战役还是有的。

桶狭间合战，是一场以少击多的战役，此战织田信长军约5000人，今川义元军约25000到45000之间，织田信长的奇袭部队约2000人。

长篠合战，是武田势力与织田势力的一次全面冲突，需要说明的此战武田胜赖并未带来武田军的全部家当而只是其中一部分。此战武田胜赖方面共有军队15000人，织田信长和德川家康的联军共约38000人。

关原合战，德川家康的东军方面共纠集军队70000至104000左右，石田三成的西军方面的军队也在80000以上。两军相加几乎超过20万人。

为什么小大名之间作战，采用这点规模的部队呢？

一是他们实力有限，二是也不愿意把本钱拼光。

小大名之间战斗，主要是争夺利益。

附近的大名基本都有姻亲关系，不愿意把事情做绝。

况且大名数量很多，你和邻居拼的两败俱伤，第三方大名可能坐收渔人之利。

大名的战斗很多都是可以小规模，甚至出现三国演义里面的一骑讨，也就是两个武士单挑决胜负。

原神村子里的井怎么开

需要触发相应任务后才能开启井。因为在原神游戏中，村子里的井是需要完成相应任务后才能启用的，例如需要完成和村民的交流、寻找特定物品等任务，这些任务的目的是为了让玩家更好地了解村民和村子的情况，同时也是为了让玩家更好地融入游戏人物的角色扮演中。当完成这些任务后，井就会被开启，并可以使用，可以得到一些道具或者信息。玩家在游玩原神时，需要按照游戏设计的要求，方能成功地开启井。